Les questions essentielles sur le développement de SudVillage
Si on vote NON à SudVillage, est-ce qu’il sera possible de revoir les prétentions des propriétaires quant à l’ampleur du projet industriel ?
Non, le projet tel que développé par les propriétaires est conforme à 100% avec le Plan Général d’Affectation (PGA) en vigueur. Les droits à bâtir actuels permettent ce type de bâtiments, et des surfaces aussi importantes.
Si c’est NON à SudVillage, il ne sera donc pas possible d’aller à l’encontre d’un tel projet.
voir le règlement du PGA, Chapitre VIII, art. 31 à 35
Combien de temps sera nécessaire pour réaliser SudVillage ?
Le développement se fera en plusieurs étapes jusqu’à 2035.
Ces étapes seront coordonnées de façon à offrir des commerces et services dès les premières phases.
La planification des chantiers et les modes constructifs seront élaborés de façon à limiter les nuisances pour les habitants actuels et futurs.
Qu’apportera SudVillage à la communauté ?
SudVillage prévoit des commerces de quartier et des services sur place, ce qui manque cruellement aujourd’hui à Tolochenaz. Demain, nous n’aurons plus besoin de prendre la voiture pour aller chercher du pain ou pour se rendre à la pharmacie.
D’autre part, les propriétaires se sont engagés à réaliser de nombreux équipements collectifs qui bénéficieront à la totalité de la population de Tolochenaz. Cela comprend notamment :
- Une école,
- Une crèche,
- Des équipements sportifs,
- Une place publique,
- Une maison de quartier
- Un vaste parc arborisé d’une surface équivalente au 2/3 du parc de l’Indépendance à Morges
- Le co-financement de parois anti-bruit le long de l’autoroute A1
Quelles améliorations amènera SudVillage aux infrastructures locales existantes ?
Le projet SudVillage intègre:
- La création d’un rond-point sur la route cantonale permettant la fluidification du trafic et un accès direct sur le futur quartier
- L’élargissement du passage sous les voies de chemin de fer
- La création d’un second passage sous voies sécurisé et réservé à la mobilité douce
SudVillage permettra également le déplacement du gazoduc dont la zone de danger impacte une partie du quartier du Saux.
Le futur parc ainsi que la place permettront de connecter les différents secteurs de la commune : le village historique et le quartier du Saux.
Enfin, le projet de giratoire intègre la création d’un accès direct aux rives du lac, accessibles à pied ou en vélo. Notons que le giratoire a déjà franchi le cadre de l’enquête publique.
voir le dossier d’enquête du giratoire et du passage sous-voies
Quelles sont les mesures prises contre le bruit de l’autoroute ?
SudVillage intègre une zone d’activités, le long de l’autoroute. Celle-ci protégera efficacement le quartier du bruit du trafic autoroutier. Avec ses façades phono absorbantes en créneaux, la zone d’activités protégera également les logements au Nord, sur le village historique.
Les propriétaires se sont aussi engagés à construire des parois anti-bruit le long des voies CFF et à participer au financement des parois le long de l’autoroute A1.
À part de nouvelles constructions, qu’est-ce qu’offrira SudVillage ?
Avec SudVillage, les espaces dédiés à la végétation sont importants, d’autant que le secteur actuel ne comporte aujourd’hui aucun espace vert.
Les propriétaires se sont formellement engagés auprès de la commune à réaliser un vaste parc arboré dont la surface équivaut au 2/3 du parc de l’Indépendance à Morges.
Ce parc favorisera ainsi naturellement la biodiversité, tout comme les toitures végétalisées prévues sur les immeubles du nouveau quartier.